一、我想申请商业银行住房贷款转公积金贷款，请问都需要哪些条件？
您好，办理商业银行住房贷款转公积金贷款，需要满足以下条件：一是申请公积金贷款前，需连续按月足额缴存住房公积金不少于6个月，且公积金账户状态正常；二是所购房屋需取得《不动产权证书》；三是商业银行住房贷款需要正常归还贷款12期以上；四是申请人具有偿还贷款本息的能力；五是申请人征信良好。
二、我想办理商转公贷款，请问具体的办理流程是什么？
您好，办理商转公贷款，首先需要先到公积金窗口进行材料预审并计算贷款额度。预审时需携带本人身份证、夫妻双方近2日内人民银行详细版征信报告、商业银行住房贷款借款合同、所购住房的不动产权证书，其中：购买商品房的需提供全款购房发票或购房合同，购买二手房的需提供存量房买卖合同、全款购房发票或契税完税证明。
第二步，预约和签订协议。对符合商转公贷款条件的，申请人向原商业贷款银行预约结清商贷时间并签订《商转公个人住房贷款三方协议》。
第三步，公积金贷款申请。在商业银行同意并确定的具体结清日之前的10-15天内，申请人夫妻携带相关资料到公积金中心业务受理网点进行商转公贷款的申请和房屋抵押手续。
第四步，结清商业住房贷款。借款人根据《商转公个人住房贷款三方协议》约定的结清日期到原商贷银行结清原商业贷款。如果公积金贷款不足冲抵原商业贷款的，借款人应自筹差额资金同时进行冲抵偿还。借款人次月开始履行偿还公积金贷款义务。
第五步，办理商业住房贷款撤押手续。借款人配合原商贷银行在一周内办理原商业贷款撤押手续。
三、我是灵活就业人员缴存的公积金，请问扣款日是哪一天？
您好，灵活就业人员托收扣款时间是每月25日至月底，需灵活就业人员在已绑定的银行账户内足额存钱，公积金中心会在每月的25日至月底进行自动扣款。
四、请问，我办理了公积金贷款之后，公积金账户里的余额可以用来还公积金贷款吗？
您好，公积金账户余额偿还公积金贷款有两种方式。
一是住房公积金提前还款业务，即使用本人及配偶住房公积金账户余额进行提前部分偿还贷款本金，需要满足的条件是贷款当前不存在逾期未还，还款日当天除外的任何一天均可通过“漯河市住房公积金管理中心微信公众号”、“公积金个人网厅”自助办理提前还款；
二是按月对冲还贷业务，需夫妻双方公积金账户余额均需大于6个月的公积金贷款月还款额，可通过“漯河市住房公积金管理中心微信公众号”、“公积金个人网厅”自助办理签约对冲业务，办理成功后每个月将使用公积金账户里的余额，进行贷款的按月偿还。
温馨提示各位已经办理或准备办理公积金月对冲还贷的贷款人，业务办理完成后，请及时关注公积金账户内的余额，保证可每月足额偿还公积金贷款，以免造成贷款逾期。
豫公网安备 41110302000229号