商转公“以贷冲贷”惠民生

“以前商业贷款转住房公积金贷款要先还款后贷款，自筹资金压力大，今年推行的‘以贷冲贷’新举措，不用先还贷款，提交相关材料就可以申请办理。”7月26日，市民杨先生高兴地说，办完后贷款利率下降，每月比之前少还1000多元的房贷。
　　购房时比较急，先申请商业贷款，后期条件允许了再“商转公”，是很多购房者的“权宜之计”。漯河自2016年开展商转公贷款以来，采用“先还后贷”模式，高额的“过桥”资金让众多缴存职工望而却步。今年4月份，漯河市住房公积金管理中心与市不动产、商业银行多次深入研究，推出“以贷冲贷”新举措，用公积金贷款资金帮助职工结清原商业贷款余额，由“过桥”变为直接冲抵，真正减轻贷款职工的压力。
　　职工办理“以贷冲贷”方式的商转公贷款有哪些流程？漯河市住房公积金管理中心相关负责人介绍，符合条件的借款人需携带贷款所需手续前往漯河市民之家公积金窗口计算贷款额度，向商业贷款银行提出还贷申请并签署 《三方协议》预约还贷时间；于预约还贷时间提前15天向公积金窗口提出商转公申请，办理商转公贷款及顺位抵押登记手续。在三方约定的结清日期，公积金中心将贷款发放至原商业贷款银行冲抵商业贷款。职工仅需自筹差额部分同步结清商业贷款，并办理商业贷款撤押手续即可。
　　据了解，目前漯河市可办理商转公“以贷冲贷”模式业务的银行有中国银行、建设银行、工商银行、农业银行和邮政储蓄银行。“以贷冲贷”举措实施以来，漯河市住房公积金管理中心已受理并审批相关业务361笔，累计发放贷款1.2亿元。
　　漯河市住房公积金管理中心相关负责人表示，下一步将加大商转公贷款业务推行力度，加强与受委托银行业务合作，拓宽公积金住房贷款覆盖范围，减轻缴存职工还贷压力。